【足立区で屋根塗装・付帯部塗装をご依頼をいただきました】
今回は東京都足立区にて屋根塗装工事をご依頼いただきました。
太陽光パネルを設置する前に屋根をメンテナンスしておきたいとのご相談をいただき、屋根塗装に加え、シーリング工事や付帯部塗装まで施工しました。
太陽光パネル設置後は屋根全体の塗装が難しくなるため、設置前のメンテナンスはおすすめのタイミングです。
【施工前】
【施工前の状態】
施工前の屋根は色あせや防水性能の低下が見られました。
Ⅿ様邸では太陽光パネルを設置される予定だったため、設置前に屋根塗装と付帯部のメンテナンスをご依頼いただきました。
足立区でもスレート屋根は１０～１５年前後で塗り替え時期を迎えることが多く、早めのメンテナンスが建物を長持ちさせます。
【高圧洗浄】
塗料の密着性を高めるため、高圧洗浄で長年付着した汚れやコケ、旧塗膜の汚れをしっかり洗い流します。
この工程を丁寧に行うことで、塗膜の耐久性にも大きく影響します。
【下塗り】
下塗りは屋根材と上塗り塗料を密着させる重要な工程です。
傷んだスレート屋根にも塗料がしっかり浸透するよう施工しました。
【クラック補修】
屋根材には、経年劣化による細かなひび割れ(クラック)が見られたため、塗装前に補修を行いました。
クラックをそのまま塗装してしまうと、ひび割れから雨水が入り込み、塗膜の早期劣化や雨漏りの原因につながる恐れがあります。
トミケンでは、下地の状態を確認しながら適切な補修を行ったうえで塗装工程へ進みます。
見えない部分まで丁寧に施工することが、屋根を長持ちさせるために大切です。
【中塗り】
中塗りではプレミアム無機ルーフの性能を十分に発揮できるように、塗膜の厚みを確保しながら丁寧に施工します。
【上塗り】
仕上げの上塗りを行い、美しい艶と高い耐久性を持つ塗膜に仕上げました。
エスケー化研のプレミアム無機ルーフは、紫外線にも強く長期的な耐久性が期待できる塗料です。
【施工完了】
屋根全体が均一な艶のある仕上がりとなりました。
太陽光パネル設置前に塗装を行うことで、今後長期間安心してお住まいいただける状態になりました。
【シーリング・付帯部塗装】
屋根に合わせて、窓まわりシーリング工事や付帯部の塗装も行いました。
屋根だけきれいにしても、シーリングや鉄部が劣化したままでは建物全体の耐久性は十分とは言えません。
トミケンでは、屋根だけでなく建物全体の耐久性を考えた施工をご提案しています。
【窓まわりシーリング】
窓まわりシーリングは紫外線や雨風の影響を受けやすく、経年劣化によってひび割れや硬化が発生します。
今回は既存シーリングを撤去し、新しくオートンイクシードを使用して打ち替えを行いました。
【破風板塗装】
破風板塗装は雨や紫外線を直接受けるため、定期的な塗装が欠かせません。
下地処理を行ったうえで丁寧に塗装し、美観だけでなく耐久性も向上させました。
【手すり塗装】
手すりは塗膜の劣化や色あせが見られたため、下地処理を行い塗装しました。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで、建物全体に統一感が生まれます。
【鉄骨階段】
鉄骨階段は錆が発生しやすい部分のため、ケレンやサビで旧塗膜を除去してから錆止めを施工しました。
その後、上塗りを２回行い、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりになっています。
【プレミアム無機ルーフで長期間屋根を保護】
プレミアム無機ルーフは、エスケー化研の高耐久屋根用塗料です。
一般的に
・シリコン塗料
・フッ素塗料
・無機塗料
の順に耐久性が高くなります。
長期間塗り替え回数を減らしたい方や、太陽光パネルを設置予定のお客様にも選ばれることが多い塗料です。
【施工後】
【シーリングも耐久性を考えて施工】
屋根だけ耐久性を高めても、シーリングが先に劣化してしまうと雨水侵入の原因になります。
今回はオートンイクシードを使用し、屋根塗装の耐久性に合わせたメンテナンスを行いました。
【付帯部・鉄骨階段も塗装しました】
屋根だけでなく、鉄骨階段・手すり・破風板・軒天・雨樋などの付帯部もあわせて塗装しました。
付帯部まで一緒に施工することで、建物全体の統一感が生まれ、美観と耐久性を維持できます。
【太陽光パネルを設置前の塗装がおすすめな理由】
太陽光パネル設置後は、パネル下の塗装が難しくなる場合があります。
そのため、設置前に屋根塗装を済ませることで、次回のメンテナンスまで安心してお住まいいただけます。
今回も太陽光設置前というタイミングで施工しました。
【足立区で屋根塗装・無機塗料をご検討ならトミケンへ】
今回のように、屋根塗装は使用する塗料や下地処理によって、建物の耐久性やメンテナンス周期が大きく変わります。
トミケンでは、お客様のご予算や今後のライフプランに合わせ、シリコン塗料・フッ素塗料・無機塗料など、それぞれの特徴を分かりやすくご説明したうえで最適な塗料をご提案しております。
また、屋根塗装だけでなく、シーリング工事や付帯部塗装まで一貫して施工し、建物全体の耐久性を考えた工事を心掛けています。
足立区で屋根塗装や無機塗料によるメンテナンスをご検討中の方は、ぜひ株式会社トミケンまでお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です。
M様邸は、自宅兼病院のため足場が立つような大掛かりな工事は不向きなため、出来るだけ長く持つ塗料を使用しました。
◇使用塗料
プレミアム無機ルーフ
オートンイクシード
◇施工日数
足場組み、塗装、太陽光パネル設置、足場撤去まで１か月。
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