【市川市で窓まわりのシーリング補修を行いました】
市川市の建物で、窓周りからの雨漏り対策としてシーリング補修を行いました。
今回は、２階部分と３階部分の室内側に雨水が入ってくるとのことで、確認できる範囲内で窓まわり、外壁のクラック、水切り周りなどを補修しました。
雨漏りは、外壁のひび割れ、サッシまわりのシーリング劣化、屋上笠木まわり、水切り部分、外壁目地など、複数の原因が関係していることがあります。
本来であれば、足場を設置して外部から細かく確認し、必要に応じて散水調査を行うことで原因箇所を特定していく流れが理想です。
ただし、足場を設置すると費用も大きくなるため、今回は屋上や室内側から確認できる範囲、手の届く範囲でシーリング補修を行いました。
【室内側への雨漏りが確認】
今回の建物では、２階部分と３階部分の室内側に雨が漏れてくる症状がありました。
以前に屋上の笠木まわりシーリング補修したとの事でしたが、それでも雨漏りが完全には改善されていない状況でした。
雨漏りは、目に見えている箇所の真上が原因とは限りません。
雨水は外壁内部やサッシまわり、笠木、水切り、外壁のひび割れなどから入り、建物内部を伝って別の場所に出てくることがあります。
そのため、雨漏り補修では、
「ここだけ直せば必ず止まる」
と断定するのではなく、建物の状態を確認しながら、原因となる可能性がある箇所を一つずつ補修していくことが大切です。
【窓まわり・サッシまわりのシーリングを確認】
窓まわりやサッシ周りは、雨漏りの原因になりやすい箇所です。
外壁とサッシの取り合い部分にはシーリングが施工されていますが、経年劣化により硬化、ひび割れ、隙間、剥がれが起こることがあります。
今回も、窓まわりのシーリング部分を確認し、補修が必要な箇所に対してシーリング工事を行いました。
【外壁のクラックも手の届く範囲で補修しました】
今回の工事では、窓まわりだけでなく、外壁に見られたクラック部分も手の届く範囲で補修しました。
外壁のクラックは、幅や深さ、場所によって雨水の侵入リスクが変わります。
特に窓まわりや水切りまわり、外壁の取り合い部分に近いクラックは、雨漏りと関係している可能性があるため注意が必要です。
今回は、確認できる範囲で外壁クラック部分にもシーリング材を充填し、雨水の侵入リスクを抑える補修を行いました。
【プライマー塗布してからシーリングを施工】
シーリング工事では、ただシーリング材を打つだけではなく、施工前の下地処理が重要です。
今回は、シーリング材を施工する前にプライマー塗布しました。
プライマーは、外壁やサッシまわりの下地と、シーリングの密着を高めるために使用します。
プライマーを塗らずにシーリング材を施工すると、密着不良を起こし、早期の剥がれや隙間につながることがあります。
そのため、シーリング補修では、施工箇所の清掃、養生、プライマー塗布、シーリング材の充填、へら押えという流れで丁寧に進めることが大切です。
【変成シリコンシーリングを使用】
今回の補修では、変成シリコンシーリング材を使用しました。
変成シリコンでは、外壁まわりやサッシまわりの補修で使われることが多いシーリング材です。
塗装との相性も考慮しやすく、外壁補修や雨漏り対策の現場でも使用されることがあります。
今回のような窓まわり、外壁クラック、水切りまわりの補修では、施工箇所の状態を確認したうえで、適したシーリング材を選ぶことが重要です。
【水切り周りの劣化箇所も確認】
３日から屋上の間には水切りのような部分があり、その上部のシーリングが劣化している箇所も確認されました。
水切りまわりは、雨水が流れやすい部分であり、シーリングが切れていたり劣化していたりすると、雨水が外壁内部へ入り込む可能性があります。
今回は、屋上や手の届く範囲で確認できる部分について、劣化したシーリング箇所を補修しました。
ただし、足場を設置して外部全体を確認したわけではないため、見えない箇所や手の届かない箇所については、今後の状況確認も重要になります。
【雨漏りは原因の特定が難しい場合があります】
雨漏りは、原因の特定が難しい工事のひとつです。
外壁のクラック、サッシまわりのシーリング、屋上笠木、外壁目地、防水層など、複数の箇所が関係している場合があります。
そのため、雨漏り調査では、必要に応じて散水調査を行い、どこから雨水が入っているのかを確認することがあります。
今回のように、足場を組まずに手の届く範囲で補修する方法は、費用を抑えながらできる範囲の対策を行う方法です。
一方で、原因箇所を完全に特定するためには、足場を設置して外部から確認する調査が必要になる場合もあります。
株式会社トミケンでは、建物の状態やご予算に合わせて、できる範囲の補修から、足場を使った詳しい調査・外壁補修まで対応しています。
【市川市で雨漏り補修・シーリング工事をご検討の方へ】
市川市で窓まわりの雨漏り、サッシまわりのシーリング劣化、外壁のひび割れ、コーキング割れが気になる方は、早めの点検がおすすめです。
小さなひび割れやシーリング劣化でも、雨水が入り込むと室内の雨染みや建物内部の劣化につながることもあります。
特に窓まわり、外壁目地、サッシまわり、水切りまわり、屋上笠木まわりは、雨漏りの原因になりやすい箇所です。
株式会社トミケンでは、市川市をはじめ、鎌ヶ谷市、船橋市、松戸市、柏市、流山市、白井市周辺で、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・雨漏り補修・防水工事に対応しています。
雨漏りの原因は一つとは限らないため、建物の状態を確認しながら、必要な補修方法をご提案いたします。
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