【鎌ヶ谷市で雨漏り調査・散水調査のご相談をいただきました】
今回は、鎌ヶ谷市のお客様より雨漏りに関するご相談をいただき、現地調査と散水調査を行いました。
室内では、天井付近や壁際に雨染みのような跡が見られ、過去に雨水が入り込んだ可能性がある状態でした。
雨漏りは、屋根だけでなく、外壁のひび割れ、サッシまわり、外壁目地、ベランダまわり、配管まわりなど、様々な箇所が原因になる場合があります。
そのため、株式会社トミケンでは、まず外部と室内の状態を確認し、雨水の侵入口となる可能性がある箇所を一つずつ確認していきました。
【室内に雨染みが見られる状態でした。】
室内を確認したところ、天井付近や壁際に雨染みの跡が見られました。
雨漏りは、実際に水が落ちてくる状態だけでなく、天井や壁紙の変色、クロスの浮き、木部の染み、カビのような跡として現れることもあります。
今回も、室内側に雨水が入り込んだ可能性がある痕跡が確認できたため、外部からの雨水侵入を想定し、外壁まわりの確認を行いました。
ただし、雨漏りは水の入り口と室内に現れる場所が離れていることもあります。
そのため、室内の症状だけで原因箇所を断定せず、外部の状態と照らし合わせながら確認することが大切です。
【外壁のひび割れやサッシまわりを確認しました。】
外部を確認したところ、外壁のひび割れが見られる箇所がありました。
外壁のひび割れは、雨水が入り込む原因の一つになる場合があります。
特にサッシまわりや外壁の取り合い部分は、建物の動きや経年劣化によってひび割れや隙間が発生しやすい箇所です。
今回の調査では、外壁のひび割れ、サッシまわり、タイル面、配管回りなど確認し、雨水の侵入口となる可能性がある箇所を重点的に見ていきました。
【散水調査を行い、雨水の侵入状況を確認】
雨漏りの原因を確認するため、外壁周りに散水を行い、室内側に水が入るかを確認しました。
散水調査では、雨水が入り込む可能性がある箇所に水をかけ、室内側の変化を確認します。
今回は、外壁のひび割れやサッシまわり、配管回りなど、疑わしい箇所を中心に散水を行いました。
しかし、今回の調査では、散水によって明確に室内へ水が入る状況までは確認できませんでした。
雨漏りは、雨の強さ、風向き、降雨時間、建物の角度などによって症状が出たり出なかったりすることもあります。
そのため、一度の散水調査だけでは原因箇所を特定できないケースもあります。
【今回の調査では雨漏り原因の特定まではできませんでした】
今回の散水調査では、雨漏り原因となる箇所を明確に特定することはできませんでした。
また、足場のない状態での調査だったため、高所や細かな取り合い部分など、確認できる範囲には限りがありました。
雨漏り調査では、原因がすぐに特定できる場合もありますが、建物の構造や雨水の流れ方によっては、複数回の確認や、足場設置後の詳しい調査が必要になることがあります。
株式会社トミケンでは、原因がはっきりしない段階では無理に断定するのではなく、確認できた内容と今後注意すべき箇所をお客様へ正直にお伝えしています。
今回も、外壁のひび割れや雨水が入り込む可能性のある所を確認し、今後の外壁塗装工事・補修工事の際に、改めて細部を確認していく流れとなりました。
【外壁塗装工事の際に改めて確認していきます】
今回のお客様には、雨漏り調査後に外壁塗装工事をご依頼いただきました。
今後、足場を設置した際には、地上からでは確認しにくい高所部分やサッシまわり、外壁のひび割れ、目地部分などを改めて確認していきます。
必要に応じて、ひび割れ補修やシーリング補修を行い、雨水が入りにくい状態に整えたうえで塗装工事を進めていきます。
雨漏りの可能性のある建物では、ただ外壁を塗るだけではなく、下地や取り合い部分を確認することが重要です。
株式会社トミケンでは、一級塗装技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士の知識を活かし、建物の状態を確認しながら、必要な補修と塗装工事をご提案しています。
【鎌ヶ谷市で雨漏り調査・外壁塗装をご検討中の方へ】
鎌ヶ谷市で雨漏り調査、外壁にひび割れ、室内の雨染み、サッシ周りからの雨水侵入が気になる方は、株式会社トミケンへご相談ください。
雨漏りは、原因がすぐに分かる場合もあれば、調査しても一度では特定が難しい場合もあります。
大切なのは、原因を決めつけず、建物の状態を一つずつ確認することです。
株式会社トミケンでは、鎌ヶ谷市を中心に、外壁塗装、屋根塗装、シーリング工事、防水工事、雨漏り調査に対応しております。
「天井に雨染みがある」
「外壁にひび割れがある」
「サッシ周りから雨が入っているかもしれない」
「塗装前に建物の状態をみてほしい」
このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です。
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