【柏市で築４０年の外壁塗装・屋根塗装工事を行いました】
今回は柏市にて、築４０年のお住まいの外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただきました。
屋根には太陽光パネルが設置されており、遮熱性能と耐久性を重視した塗装仕様で施工してます。
築年数が経過している住宅は、外壁だけでなく屋根や雨樋など付帯部の劣化も進んでいることが多く、全体の状態確認が重要になります。
【遮熱塗料で屋根塗装すると涼しくなる？】
遮熱塗料で塗装したからといって、体感できるほど劇的に涼しくなるわけではありません。
ただ、真夏の屋根表面温度は５０℃を超えることも多く、屋根材自体への熱負荷は非常に大きくなります。
遮熱塗料はその熱の吸収を抑えることで、屋根材や塗膜の劣化を軽減し、結果として建物全体の耐久性を守る役割があります。
トミケンでは、遮熱塗料を、
「涼しくするため」
だけでなく、
「屋根を長持ちさせるため」
の選択肢としてご提案しています。
【施工前】
【高圧洗浄】
【柏市の屋根塗装｜下塗り１回目で吸い込みを確認】
築４０年の屋根は塗膜の劣化が進んでおり、下塗り材の吸い込みが多く見られました。
特に太陽光パネル周辺は熱がこもりやすく、劣化が進みやすい部分です。
塗装後の耐久性を高めるため、下塗り段階からしっかり塗膜を作っていきます。
【施工後】
【施工中に雨樋の劣化が判明し、全交換しました】
高圧洗浄時、大屋根の軒樋内部にたまった汚れをしっかり洗浄していたところ、洗浄圧によって既存の雨樋に破損が発生しました。
確認すると、長年の紫外線や雨風による劣化で樹脂自体がかなり弱くなっており、縦樋も手で触るだけで柔らかく変形する状態でした。
このままでは今後の排水不良や雨漏りの原因になる可能性もあったため、施工途中で雨樋の全交換をご提案し対応しました。
築４０年前後の住宅では、このように塗装工事中に付帯部の劣化が見つかるケースも少なくありません。
【遮熱フッ素塗料について】
今回使用した塗料はアステックペイントのフッ素ＲＥＶＯ・スーパーシャネツサーモＦです。
耐久年数１６～２０年と高耐久で、遮熱性能も備えており、屋根材や外壁への熱負担を軽減しながら劣化を抑える効果が期待できます。
塗装回数を減らしやすく、長期的に見てもコストパフォーマンスに優れた塗料です。
【使用材料】
アステックペイント
フッ素REVO
スーパーシャネツサーモＦ
耐用年数16～20年
トミケンでは、屋根塗装はもちろん、ベランダや屋上の防水工事も承っております。
雨漏りのリスクが大きな屋根や屋上の点検もお任せください！
屋根だけでなく、外壁塗装やドア1枚だけの塗装といった小さなご依頼もお気軽にお問合せください。
お客様のお住まい状況やご要望に合わせ、最適な塗料をご案内いたします。
柏市・鎌ヶ谷市・松戸市・流山市・白井市・船橋市・市川市で外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水なら、
住宅、建築物のプロ、一級塗装技能士、一級建築施工管理技士が在籍のトミケンにご相談ください。
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