【松戸市で外壁塗装・屋根塗装を行いました】
今回は、千葉県松戸市で行った戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装工事をご紹介します。
外壁はモルタル壁で、屋根だけでなく軒天や、雨樋、鉄部などの付帯部分も含めて建物全体を施工しました。
また、破風部分は状態を確認したうえで板金による仕上げを行い、ベランダについても既存のＦＲＰ防水の状態を確認し、防水工事を実施しています。
外壁や屋根だけをきれいにするのではなく、建物を長く維持していくために必要な箇所を確認しながら、一棟全体をメンテナンスした事例です。
【高圧洗浄で屋根・外壁・付帯部の汚れを落とします】
塗装工事では、塗料を塗る前の下地処理が重要です。
屋根や外壁には、長年の雨風による汚れやホコリなどが付着しています。
そのまま塗装を行うのではなく、高圧洗浄によって塗装する面をきれいにしてから次の工程に進みます。
今回も外壁だけでなく、軒天や玄関回りなど、必要な箇所をしっかり洗浄しました。
【松戸市のモルタル外壁を塗装】
今回の住宅はモルタル外壁です。
モルタル外壁は経年によって塗膜が劣化すると、防水性が低下し、汚れの付着やひび割れなどが発生することがあります。
下地の状態を確認したうえで適切な工程を重ね、外壁全体を仕上げていきます。
今回の外壁塗装には、アステックペイントの遮熱塗料を使用し、既存外壁を保護する新しい塗膜を形成しました。
■外壁の下塗り
下塗りは、既存のモルタル外壁と上塗り塗料をつなぐ重要な工程です。
外壁の状態に合わせて下塗りを行い、次の塗装工程に適した下地を整えます。
■中塗り・上塗りで外壁を仕上げます
下塗り後は中塗り、上塗りと塗装工程を重ねます。
塗料本来の性能を発揮させるためには、塗料を選ぶだけでなく、適切な下地処理と施工工程を守ることが大切です。
【屋根は遮熱塗料を使用して塗装】
屋根は外壁以上に紫外線や雨風の影響を受けやすく、住宅の中でも劣化が進みやすい部分です。
今回も屋根の状態を確認し、洗浄・下地処理を行ったうえで塗装しました。
屋根には、アステックペイントの遮熱塗料を使用しています。
遮熱塗料は屋根表面が受ける熱の影響を抑えることで、屋根材や塗膜への熱負荷を軽減し、長期的な劣化を抑えることを目的として採用しています。
【劣化した破風は板金で仕上げました】
今回の工事では、破風板部分についても状態を確認しました。
破風は宇姉の端部に位置するため、雨や紫外線の影響を受けやすい部分です。
既存状態を踏まえ、今回は塗装だけではなく破風を板金で仕上げる工事を行いました。
塗装工事だからすべてを塗るのではなく、部材の状態に応じて補修方法を選択することが重要です。
【軒天・雨樋・鉄部などの付帯部も塗装】
外壁塗装では、外壁だけでなく付帯部塗装まで施工することで、住宅全体を保護するとともに外観にも統一感が出ます。
今回も軒天・雨樋・鉄部など、それぞれの素材と状態に合わせて施工しました。
鉄部については、必要な下地処理を行った後に錆止めを塗布し、日本ペイントのファインＳＩで仕上げています。
色は２３－２５５。落ち着いたチョコレート色を採用し、明るく仕上がったモルタル壁とのメリハリをつけています。
【ＦＲＰ防水のベランダをウレアックスで防水施工】
ベランダも雨風の影響を直接受けるため、外壁や屋根と同様に定期的な点検が必要な場所です。
今回は既存のＦＲＰ防水の状態を確認し、その上からウレアックスを使用して防水施工を行いました。
防水層は建物内部への雨水の侵入を防ぐ重要な部分です。
表面だけを見て判断せず、既存防水の種類や状態を確認したうえで、適した施工方法を選択します。
【波板・カーポートのポリカーボネートも交換】
塗装工事に合わせて、建物周辺の波板やカーポートのポリカーボネートについても交換を行いました。
外壁や屋根をメンテナンスするタイミングで、普段は手に入れにくい周辺部分も確認しておくことで、住宅全体をまとめて整えることができます。
【松戸市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方へ】
外壁や屋根の劣化状態は、築年数だけでは判断できません。
同じ住宅でも、日当たりや風雨の当たり方、外壁材、屋根材の種類、過去のメンテナンス状況によって劣化の進み方は変わります。
株式会社トミケンでは、外壁や屋根だけ見るのではなく、破風・軒天・雨樋・鉄部・ベランダ防水など、建物全体の状態を確認したうえで必要な工事をご提案しています。
松戸市で外壁塗装・屋根塗装・防水工事をご検討の際は、まず現在の建物の状態を確認することが大切です。
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