屋根の劣化が進んできた時、
「塗装で直せるのか」
「屋根カバー工法が必要なのか」
「葺き替えまでしなければならないのか」
と迷われる方は少なくありません。
屋根は、表面が色あせているから塗装すればよいというものではありません。
使用されている屋根材の種類や劣化状況によっては、塗装を行っても屋根材そのものの劣化を止めることができず、屋根カバー工法や葺き替えを検討した方が良い場合があります。
特に、パミールやコロニアルＮＥＯ、セキスイかわらＵなど、屋根材そのものに特有の劣化が発生する製品では、塗装だけでは根本的な改善にならないケースがあります。
株式会社トミケンでは、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、既存屋根の状態を確認したうえで屋根カバー工法にも対応しています。
このページでは、屋根カバー工法の仕組み、塗装との違い、カバー工法を検討する屋根の状態、施工工程、屋根材の選び方などを、実際の施工経験を交えながら詳しくご紹介します。
【屋根カバー工法とは？】
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を基本的に残したまま、その上から新しい防水シート(ルーフィング)と屋根材を施工する屋根リフォーム方法です。
「重ね葺き」や「カバールーフ」と呼ばれることもあります。
既存屋根をすべて撤去する葺き替え工事とは異なり、既存屋根を下地として利用できるため、撤去する屋根材や廃材の量を抑えながら屋根全体を改修できるのが特徴です。
ただし、すべての屋根に施工できるわけではありません。
既存屋根の種類、野地板の状態、雨漏りの有無、屋根の形状などを確認し、カバー工法が適しているか判断する必要があります。
【屋根塗装と屋根カバー工法の違い】
屋根塗装と屋根カバー工法では、工事の目的そのものが違います。
屋根塗装は、既存の屋根をそのまま使用し、塗膜によって表面を保護するメンテナンスです。
一方、屋根カバー工法は既存屋根の上に新しい防水層と屋根材を施工するため、屋根そのものを新しい屋根材で覆う工事になります。
屋根材自体が健全で、おもな劣化が色褪せや塗膜の劣化であれば、塗装によるメンテナンスが可能な場合があります。
しかし、屋根材の割れ、剥離、層状剥離など、屋根材そのものに問題が発生している場合は、塗装をしても根本的な改善にならないことがあります。
そのため、屋根を見たときに大切なのは、
「塗装できるか」
ではなく、
「この屋根材を今後もそのまま使用できる状態なのか」
を判断することです。
【塗装できない・塗装をおすすめしにくい屋根があります】
屋根材の中には、塗装によるメンテナンスが適さないものがあります。
表面だけを見ると一般的なスレート屋根に見えても、製造された年代や商品によって劣化のしかたが異なります。
代表的なものとして、
パミール
コロニアルＮＥＯ
セキスイかわらＵ
などがあります。
こうした屋根では、屋根材そのものに割れや剥離などが発生している場合、表面へ新しい塗料を塗っても屋根材自体が劣化を補修できません。
塗装工事を行う前に、まず使用されている屋根材を確認することが重要です。
【パミールは塗装ではなくカバー工法を検討する代表的な屋根材です】
パミールは、ニチハから販売されていたスレート系屋根材です。
劣化が進むと屋根材の表面が層状に剥がれるような状態になることがあります。
この状態は単純な塗膜の劣化ではなく、屋根材そのものに発生している劣化です。
そのため、表面を塗装して見た目を整えても、屋根材そのものの劣化を止められるわけではありません。
株式会社トミケンでも、実際にパミールが使用されていた住宅で屋根カバー工法を行っています。
パミール屋根をカバー工法した施工事例はこちら
【船橋市】パミール屋根のカバー工法工事を行いました｜塗装では難しい劣化症状を実際の施工写真で解説
【コロニアルＮＥＯなど割れが発生しやすい屋根も状態確認が重要です】
屋根材によっては、経年によってひび割れや欠損などが目立つようになることがあります。
例えばコロニアルＮＥＯなども、状態によっては単純に塗装するのではなく、屋根材そのものの状態を確認したうえでメンテナンス方法を判断する必要があります。
数枚程度の部分的な割れなのか、屋根全体に同様の症状が広がっているのかによっても判断は変わります。
屋根塗装の見積りをとる場合も、
「何を塗るか」
だけではなく、現在使用されている屋根材の商品・劣化状態まで確認することが大切です。
【セキスイかわらＵなども塗装前に屋根材の状態を確認します】
セキスイかわらＵも、施工されている年代や製品の状態によって、表面の劣化や割れなどが確認されることがあります。
屋根の見た目だけで「塗装すれば大丈夫」と判断するのではなく、使用されている屋根材と現在の状態を確認し、それに適した改修方法を選択する必要があります。
塗装ができる状態なのか、部分補修で対応できるのか、カバー工法や葺き替えを検討する必要があるのか。
屋根リフォームでは、この最初の判断が非常に重要です。
【カバー工法と葺き替え工事の違い】
葺き替え工事は、既存の屋根を撤去し、必要に応じて下地を補修したうえで新しい屋根を施工する工事です。
一方、カバー工法は既存屋根を残して、その上から新しい屋根を施工します。
既存屋根の下地が使用できる状態であれば、カバー工法が選択肢になります。
ただし、野地板の腐食が激しい場合や、既存屋根の状態によっては、カバー工法ではなく葺き替えが適している場合もあります。
そのため、
カバー工法の方が安いからカバー工法
という決め方ではなく、現在の屋根の状態に合った方法を選ぶことが重要です。
【屋根カバー工法の施工工程】
■既存屋根の状態確認
まず既存屋根の種類や劣化状態を確認します。
割れ、剥離、棟板金、下地、雨漏りなどを確認し、カバー工法が可能な状態なのか判断します。
■棟板金など必要な部分を撤去
既存屋根の上に新しい屋根材を施工できる状態へ整えます。
棟板金など、新しい屋根施工の支障になる部分を撤去します。
■既存屋根の上にルーフィングを施工
屋根カバー工法では、既存屋根の上に新しい防水シートであるルーフィングを施工します。
屋根材だけで雨を防いでいるわけではなく、屋根材の下に施工されるルーフィングも雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持っています。
屋根カバー工法を検討するときは、使用する屋根材だけではなく、どのようなルーフィングを施工するのかも確認しておきたいポイントです。
■新しい屋根材を施工
ルーフィング施工後、新しい屋根材を軒先側から順番に施工します。
屋根材本体だけでなく、軒先、ケラバ、谷、棟などの納まりも重要です。
■棟部分を施工して完成
屋根材施工後、棟部分などを仕上げてからカバー工法完了です。
【屋根カバー工法で使用する屋根材は軽さも重要です】
既存屋根の上に新しい屋根を重ねるカバー工法では、新しく施工する屋根材の重量も重要です。
そのため、カバー工法では金属屋根など比較的軽量な屋根材が使用されることがあります。
ただ軽ければよいというわけではなく、
・耐久性
・屋根材の重量
・防錆性
・施工性
・保証内容
・住宅との相性
などを総合的に考えて選びます。
【トミケンでディプロマットスターを採用した理由】
株式会社トミケンの屋根カバー工法施工事例では、ディプロマットスターを採用した現場があります。
屋根材を選ぶ際に重視したのは、単に価格だけではありません。
屋根カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根を施工するため、できるだけ建物への重量負担を抑えながら、長期間使用できる屋根材を選ぶことが重要だと考えております。
ディプロマットスターは、金属を基材とした屋根材で、カバー工法との相性を考えやすい屋根材のひとつです。
また、表面に石粒が施されており、一般的な金属屋根とは異なる外観になる点も特徴です。
実際の施工では、
・耐久性
・重量
・既存住宅との相性
・保証内容
・完成後の見た目
など踏まえて採用しました。
【屋根材だけでなく保証内容も確認することが大切です】
屋根リフォームでは、使用する材料だけでなく、施工後の保証内容も確認しておくことが重要です。
保証には、屋根材メーカによる製品保証と、施工会社による工事保証などがあり、それぞれ対象になる内容が異なる場合があります。
「〇年保証」
と年数だけを見るのではなく、
・何が対象なのか
・どのような条件があるのか
・保証書が発行されるのか
なども確認しておくと安心です。
【屋根カバー工法のメリット】
屋根カバー工法の大きな特徴は、既存屋根を撤去せずに屋根全体を改修できることです。
既存屋根材の撤去量を抑えられるため、葺き替えと比較して工事費用を抑えられる場合があります。
また、新しいルーフィングと屋根材を施工することで、既存屋根の上に新たな防水層と屋根が形成されます。
塗装では対応しにくい屋根材でも、既存下地の状態によってはカバー工法によって屋根全体を改修できることがあります。
【屋根カバー工法にもデメリット・注意点があります】
カバー工法は万能な工事ではありません。
既存屋根の上に新しい屋根材を施工するため、屋根の重量は増えます。
また、既存下地が大きく傷んでいる場合は、カバー工法では対応できない場合があります。
さらに、現在の屋根材や屋根形状によってはカバー工法が適さない場合があります。
そのため、最初から「カバー工法ありき」で考えるのではなく、
・塗装
・部分補修
・カバー工法
・葺き替え
の中から、現在の屋根状態に適した方法を選ぶことが重要です。
【屋根カバー工法を検討するタイミング】
次のような状態が確認された場合は、屋根の状態を一度詳しく確認することをおすすめします。
・屋根材の割れが多い
・屋根表面が層状に剥がれている
・過去に塗装した屋根の劣化が進んでいる
・雨漏りが発生している
・塗装業者から「この屋根は塗れない」と言われた
・築年数が経過し、今後長く住む予定がある
ただし、症状だけでカバー工法が必要と決まるわけではありません。
実際の屋根の状態を確認して判断します。
【屋根カバー工法の費用は屋根の状態や形状で変わります】
ここでは金額を無理に断定しません。
屋根カバー工法の費用は、屋根表面だけでは決まりません。
既存屋根の状態、屋根の形状、使用する屋根材、ルーフィング、棟や谷の長さ、足場の有無などによって変わります。
同じ延べ床面積の住宅でも、屋根形状が違えば施工面積や役物の量も異なります。
そのため、正確な費用を確認するには、実際の屋根を確認したうえで見積りを作成する必要があります。
【屋根カバー工法では現地調査が重要です】
屋上は地上から見ただけでは、劣化状態を十分に確認できないことがあります。
屋根材の種類や割れ、棟部分、雨漏りの可能性、下地の状態などを確認し、
・塗装で維持できるのか
・カバー工法が適しているのか
・葺き替えが必要なのか
を判断します。
株式会社トミケンでは、塗装を前提に診断するのではなく、現在の屋根状態を確認したうえで必要な工事をご案内します。
【鎌ヶ谷市・船橋市・市川市・柏市などで屋根カバー工法に対応しています】
株式会社トミケンでは、千葉県鎌ヶ谷市を拠点に、鎌ヶ谷市をはじめ、柏市、松戸市、船橋市、市川市、白井市、流山市などで屋根工事・外壁塗装工事を行っています。
屋根カバー工法は外壁塗装ほど施工件数が多い工事ではありませんが、塗装では対応ができない屋根や、屋根材そのものの劣化が進んでいる住宅では重要な選択肢です。
各地域での外壁塗装・屋根塗装・施工事例については、下記の地域ページでもご紹介しています。
鎌ヶ谷市で外壁塗装をお考えの方へ｜一級塗装技能士在籍・費用・施工事例・失敗しない業者選びを徹底解説
船橋市の外壁塗装・屋根塗装なら株式会社トミケン｜一級塗装技能士による安心施工
市川市外壁塗装・屋根塗装なら株式会社トミケン｜一級塗装技能士による安心施工
柏市で外壁塗装をご検討中の方へ｜一級塗装技能士が在籍する株式会社トミケン
松戸市の外壁塗装・屋根塗装なら株式会社トミケン｜一級塗装技能士による安心施工
流山市の外壁塗装・屋根塗装なら株式会社トミケン｜一級塗装技能士による安心施工
白井市の外壁塗装・屋根塗装なら株式会社トミケン｜一級塗装技能士による安心施工
【実際の屋根カバー工法施工事例】
株式会社トミケンで実際に施工した屋根カバー工法の事例をご紹介します。
屋根材の状態、施工前の状況、ルーフィング施工、新しい屋根材の施工、完成までを写真で確認できます。
【船橋市】パミール屋根のカバー工法工事を行いました｜塗装では難しい劣化症状を実際の施工写真で解説
柏市 屋根カバー工法施工事例｜築３５年スレート屋根をガルバリウム鋼板で改修【株式会社トミケン】
屋根カバー工法とは？横暖ルーフ施工事例と失敗しない施工店選び
【屋根カバー工法で失敗しないために確認したいこと】
屋根カバー工法を検討するときは、工事金額だけで比較しないことが重要です。
確認したいのは、
・既存屋根の種類を確認しているか
・なぜカバー工法が必要なのか説明があるか
・下地状態を確認しているか
・使用するルーフィングが明確か
・使用する屋根材が明確か
・保証内容が分かるか
・実際の施工事例が確認できるか
という点です。
とくに、「屋根塗装でなく、なぜカバー工法なのか」が説明されているかは重要です。
本来塗装できる屋根なのにカバー工法を勧められるケースもあれば、反対に塗装が適さない屋根へ塗装を提案されるケースもあります。
屋根材と劣化状態を確認したうえで工事方法を決めることが重要です。
【屋根カバー工法・屋根の劣化が気になる方へ】
屋根は普段見えにくい場所だからこそ、劣化に気付いた時には状態が進んでいることがあります。
一方で、色あせや苔があるから必ずカバー工法が必要というわけではありません。
塗装で維持できる屋根なのか
部分補修で対応できるか
屋根カバー工法が適しているのか
葺き替えが必要なのか
現在の屋根材と劣化状況によって判断は変わります。
株式会社トミケンでは、鎌ヶ谷市を中心に柏市・松戸市・船橋市・市川市・白井市・流山市などで、外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工法に対応しています。
屋根の割れ、剥離、サビ、雨漏り、塗装できる屋根か分からないなど、屋根について気になる症状がある場合は、まず現在の状態を確認することから始めます。